Jusstorget

- lettlest juss og juridisk hjelp

  • Forside
  • Arbeidsrett
    • Arbeidsrett
    • Ansettelse
    • Avskjed
    • Drøftelsesmøte
    • Nedbemanning
    • Nyheter innen arbeidsrett
    • Oppsigelse
    • Permittering
    • Personaljuss
    • Sykefravær
    • Granskning
    • Kollektiv arbeidsrett
    • Virksomhetsoverdragelse
  • Eiendomsrett
    • Ekspropriasjon
    • Husleierett
    • Naborett
    • Odelsrett
    • Tomtefeste
  • Familierett
    • Barnerett
    • Skilsmisse
    • Skilsmisse – temaoversikt
  • Juridisk ordliste
  • Om Jusstorget
    • Personvernerklæring
  • Kontakt oss

13/01/2011 by advokat Hilde Vale

Boliginnløsning ved ekspropriasjon

Her gir ekspropriasjonsadvokat Hilde Vale en oversikt over reglene som gjelder og hvilke rettigheter du har dersom boligen din skal eksproprieres.

Ekspropriasjon betyr at noen om nødvendig med tvang, blir fratatt eiendom eller rettigheter mot erstatning. Det vanligste er ekspropriasjon av fast eiendom.

Når boligeiendommer skal innløses, innløses eiendommen i sin helhet. Det er et dramatisk inngrep for folk flest å miste sin bolig og sitt hjem ved ekspropriasjon. Ved tvungen boliginnløsning, på grunn av viktigere offentlige interesser, har boligeier et spesielt godt juridisk vern. Normalt skjer boliginnløsning kun der det er snakk om bygging og utvidelse av viktige veier, jernbane og annen infrastruktur, eller offentlige bygninger slik som skoler, sykehus, sykehjem og lignende.

Det offentlige forsøker normalt å unngå ”å ta” bolighus ved offentlige utbygginger. Som oftest er det striper av en boligeiendom som tas (”stripeekspropriasjon”), ved at grunneier mister deler av sin eiendom, oftest plenareal dersom en tilliggende og eksisterende vei utvides. Her gjelder andre regler som jeg ikke går inn på her. Nye veier søkes anlagt over ubebygd grunn, men det er gjerne der det bor folk at veier, skoler og lignende bygges, og derfor kan også bolighus måtte vike plassen for viktigere samfunnsmessige hensyn.
Boliginnløsning ved ekspropriasjon er underlagt egne regler. Disse reglene gjelder i utgangspunktet også ved innløsning av fritidseiendom og egen virksomhet. Prinsippet er at en eier da skal ha erstattet ”nytt for gammelt”.

Ved ekspropriasjon av bolighus prøver partene ofte først å bli enige en utenrettslig avtale. Blir partene ikke enige, fastsettes erstatningen av retten ved et såkalt ekspropriasjonsskjønn.

Jeg har vært advokat for mange boligeiere som har mistet sine hjem. Ingen av disse sakene har endt opp i rettsapparatet. Dette i motsetning til stripeekspropriasjoner og ekspropriasjoner over dyrka mark og skog, hvor jeg har prosedert mange saker i retten.

Jeg tror erfarne eksproprianter og grunneieradvokater i stor grad forsøker løser boliginnløsning saker – utenrettslig. Statens vegvesen har hatt en klar ”policy” om at nødvendige boliginnløsninger først søkes løst utenrettslig, i god tid før igangsettelse av vei prosjekt, og før alle andre grunnavståelser.

Som advokat for grunneiere møter jeg ofte uvitenhet om lovregler og nyere praksis hos de ulike offentlige etater. Dette gjelder særlig kommuner, der mange har lite erfaring med boliginnløsninger ved ekspropriasjon.
Det offentlige skal i følge loven betale grunneiers nødvendige omkostninger til juridisk bistand ved ekspropriasjon. Det er vanlig å avtale omkostningsdekning dersom det skal forhandles utenrettslig. En juridisk prosess om en boliginnløsning er ofte både lang og vanskelig for alle parter, i tillegg til av den kan bli unødvendig dyr for det offentlige.

En boligeier som mister sitt hus skal aldri få en lavere erstatning enn salgsverdien (omsetningsverdien) for boligen. Boligeier skal som oftest også ha noe mer.

Boligeier vil som oftest ha krav på noe som omtales som gjenervervsverdi eller gjenanskaffelsesverdi.

Den nyere praksis som jeg kjenner til fra utenrettslige innløsningssaker, går i dag lengre i retning av å se boligeieres ulemper på en langt mer ”human” måte enn tidligere og i de nå langt på vei foreldede rettsavgjørelser fra 1960 og 70 tallet. Utenrettslig praksis blir dessverre ikke publisert, og av den grunn ønsker jeg å dele litt av min erfaring.

Tidspunkt for verdifastsettelse
Ved et rettslig skjønn skal verdien på eiendommen på det tidspunktet da rettsmøtet avholdes legges til grunn for verdifastsettelsen (skjønnet), jfr ekspropriasjonslovens § 10. Ved en utenrettslig avtale må samme prinsippet gjelde, slik at avtaletidspunktet legges til grunn. Dersom området med etablert småhusbebyggelse på avtaletidspunktet for eksempel er omregulert til en langt høyere utnyttelsesgrad, som kontor, leilighet eller foretninger, så skal denne høyere tomteverdien legges til grunn – og ikke boligen slik den fremstår som villaeiendom. Den høyeste verdien skal altså legges til grunn for hele eiendommen som sådan.
Verdifastsettelsen
Etter ekspropriasjonserstatningslovens § 4 har boligeier krav på den høyeste verdi av salgsverdi, bruksverdi eller erstatning for utgifter til attkjøp (gjenervervsverdi/gjenanskaffelsesverdi). Det vises videre til reglene for dette i samme lovs § 7 når det gjelder boliginnløsning, fritidseiendom og egen virksomhet.

Når grunneier har krav på gjenervervsverdi, skal utgifter til reetablering i ny bolig tas med i regnestykket. Det er særlig her som advokaten kommer inn med sin erfaring og ekspertise fra andre tilfeller. Takstmenn ønsker normalt ikke å vurdere kostnader utover salgsverdien av en bolig. (Ved utenrettslige innløsninger er det vanlig at hver av partene innhenter takst fra hver sin takstmann, som partene så tar utgangspunkt i ved sine videre forhandlinger.) Dersom boligeier har krav på å få dekket nybygging (og denne er høyest) vil en takst over boligen en mister kun være en ”pekepinn” i vurderingen.

Grunneier har etter loven krav på å få dekket alle omkostninger ved slik tvungen flytting, etter det såkalte gjenanskaffelsesprinsippet, jfr ekspropriasjonserstatninglovens § 4, siste ledd jfr § 7. Slike utlegg – tillegg til salgsverdien eller nybyggverdien – benevnes også som tilpasningskostnader. Et slikt tillegg er for eksempel dokumentavgiften til staten på 2,5 % ved gjenkjøp av tilsvarende eiendom. Flyttekostnader (alle utgifter til utflytting av gammel bolig og innflytting i ny bolig). Kostnader til nye gardiner i den nye boligen etc. er andre slike tilpasningskostnader. Ny tilkobling til bredbånd er eksempel på nyere tilpassningskostnader som i dag kan være aktuelt for mange. Dersom erstatningen baserer seg på nybygg, vil f.eks. kostnader ved opparbeidelse av tomt og beplantning (utført av profesjonelle aktører) måtte tas med som en tilpassningskostnad i tillegg til flyttekostnadene. Det som her nevnes er eksempel, og opplistingen er på ingen måte fullstendig.

Disse tilleggskostnadene skal altså dekke ulike kostnader som boligeier får ved kjøp av ny bolig. Boligeier skal etter loven få dekket alle kostnader han får som følge av at vedkommende blir tvunget til å selge en bolig en ellers ikke ville ha solgt, og ufrivillig må flytte til en annen bolig. Erstatningstilleggene kan på mange måter ses på som følgeskader som grunneier får på grunn av ekspropriasjonsinngrepet.
Grunneierne skal etter loven som kjent ha ”full erstatning”, jfr Grunnlovens § 105.

Hva blir så full erstatning i det enkelte tilfellet?
Sluttsummen i slike i innløsningssaker – utenrettslig og rettslig – er til slutt et rent skjønn, dvs ofte en ”rund sum”, der salgsverdien for boligen som avstås eller prisen for et nybygg vil utgjøre hovederstatningen. Det foreligger ingen fasit for den endelige erstatningssummen. Et rettslig skjønn (dom) vil heller ikke inneholde erstatningsposter med matematiske talloppstillinger. Personlige hensyn vil ofte spille inn både der retten skal fastsette dom i saken – og ved utenrettslige avtaler mellom partene. Alder og helsesituasjon hos boligeier og vedkommendes husstand er eksempel på hensyn som skal tas. Kort tid frem til utflytting må skje på grunn av et ønske fra det offentliges side om rask anleggsstart, er et annet erstatningsmessig hensyn som bør tas. Listen er heller ikke her fullstendig.

Det bør brukes sunn fornuft, og utvises en viss porsjon romslighet fra det offentliges side i boliginnløsning saker. Dersom det er av stor viktighet for boligeier å kunne bo nære et sentra eller øvrig familie pga helsemessige og/eller familiære årsaker, og utbudet av boliger er spesielt vanskelig og dyrt der, må det for eksempel tas konkrete erstatningsmessige hensyn til dette. I tilfeller der det kan gå lang tid fra erstatningsfastsettelsen til det foretas nykjøp av bolig (lang utflyttingstid), så må det kanskje innkalkuleres en forventet prisstigningen i erstatningen.

Etter loven heter det at det i erstatningen skal gjøres fradrag for fordeler ved kjøp av ny bolig. Eksempel på dette er fordeler ved standardøkning ved ny bolig og mindre vedlikeholdsutgifter slik som reduserte oppvarmingsutgifter og lengre ”levetid” for ny bolig (dersom erstatningsboligen er et nyere bygg). Min erfaring er at de færreste vet hvilke ny bolig de vil komme til kjøpe, når erstatningen for den boligen de mister skal vurderes. Av den grunn blir dette fradraget i praksis ofte umulig å fastsette. Etter rettspraksis og teori skal det uansett ved en erstatningsvurdering utvise forsiktighet med å gjøre slike fradrag som en boligeier mest sannsynlig må betale for ved gjenkjøp av ny bolig i området.
I dag er det lite og ingen snakk om denne fradragsregelen. Selv de offentliges advokater nevner den sjelden, og dersom den nevnes, er det mer av hensyn til at ”de skal nå ha nevnt den” fordi den står i loven og er anvendt i tidligere høyesterettspraksis. Høyesterett har slått fast av en skal være forsiktige med å benytte denne fradragsregelen.

Fraflyttingsproblematikken og praksis omkring dette ved utenrettslige avtaler
Ved inngåelse av utenrettslige kjøpsavtaler, er det vanlig å avtale en vederlagsfri bruk av den solgte boligen for selger og selgers familie, frem til det tidspunkt eiendommen må tiltres av utbygger, uavhengig når kjøpekontrakt inngås. En slik rett vil en boligeier ellers få dersom utenrettslig avtale ikke inngås, og saken går til retten før innløsning av boligen skjer.
En bruk av boligen vil også være i det offentlige sin interesse, slik at boligen ikke står igjen forlatt og skades. En borett er selvfølgelig avhengig av hvor tidlig avtale om frivillig avståelse inngås, men normalt vil det gjenstå noen måneder (eller år!) til anleggsarbeidet starter opp. I tilfeller av slik vederlagsfri bruk (etter at avtale som salg er inngått) er det vanlig at selger har ansvar å holde eiendommen fullverdiforsikret frem til eiendommen overtas av det offentlige.
Så lenge selger disponerer eiendommen bør vedkommende normalt også ha ansvar for alle kommunale utgifter og lignende på boligen, samt ansvar for utbedring av skader når dette er nødvendig for å bo på eiendommen etc. Dette på samme måte som før salget. Det avtales ofte i slike tilfeller at det offentlig heller ikke har ansvar for innbo og annen eiendom som tilhører selger. Eventuell hjem- og innboforsikring bør være selgers ansvar. Det offentlig bør som kjøper normalt ikke kunne framleie eiendommen etter at kjøpekontrakt er undertegnet, dersom de krever at selger flytter ut før kondemnering skjer.

 Publisert 13.01.2011.

Statens Vegvesen har lagt ut en god del informasjon om ekspropriasjon til veg som du finner her.

Oversikt over reglene ved ekspropriasjon av boligeiendom.

Arkivert Under:Eiendomsrett, Ekspropriasjon Merket Med:Ekspropriasjon

10/11/2010 by Advokat Nicolay Skarning (H)

Oppsigelser og permitteringer – hvilke ansatte skal velges?

Oppsigelser og permitteringer – hvilke ansatte skal velges?

Kriteriene for utvelgelse av ansatte ved omstillinger er temaet for denne artikkelen, med hovedvekt på sykefravær, dårlig arbeidsutførelse (dårlig produktivitet) og manglende samarbeidsevner.

Advokat (H) Nicolay Skarning fra Kvale Advokatfirma DA har skrevet artikkelen i samarbeid med stud. jur. Lise Berntsen.

1. Innledning
Omstillinger, enten det dreier seg om forflytninger, permitteringer eller oppsigelser, skal ha saklig grunn, jf. ulovfestede regler, tariffavtaler eller arbeidsmiljøloven § 15-7. Etter lovens ordning får saklighetskravet betydning i to relasjoner. Først ved vurderingen av de forhold som begrunner selve omstillingen, og videre, kriteriene for utvelgelsen av hvilke arbeidstakere som blir berørt.

Kriteriene for utvelgelse av ansatte er temaet for denne artikkelen, med hovedvekt på sykefravær, dårlig arbeidsutførelse (dårlig produktivitet) og manglende samarbeidsevner. Dette er kriterier som ofte volder besvær, og som det derfor er et behov for å omtale. Innledningsvis kan vi indikere at disse kriteriene er relevante ved omstillinger, på visse vilkår, men at også andre hensyn kommer inn.

Vi kommer til å fokusere på oppsigelser, for her er saklighetskravet strengest. Det vi gjennomgår vil likevel også være relevant for andre typer omstillinger. Skulle det ikke foreligge saklig grunn for oppsigelse, kan det likevel være saklig grunn til å flytte på arbeidstakeren eller permittere vedkommende. Særlig ved høyt sykefravær er alternativene til oppsigelse mer i fokus, og hvor overføring til annen stilling ofte er aktuelt.

2. Krav til saksbehandlingen
Ved alle omstillinger vil det være krav til bedriftens saksbehandling. Dette er en del av saklighetskravet, og saksbehandlingen har som mål å skaffe tilveie informasjon og dokumentasjon før beslutninger tas. Bedriften skal ta beslutning om omstilling på et mest mulig riktig grunnlag, og ved oppsigelser skjerpes dette kravet. Av de ulovfestede saksbehandlingsregler vil det ofte også være krav om at berørte ansatte er hørt før beslutninger tas. Slike krav fremkommer også vanligvis i tariffavtaler, hvor det er de tillitsvalgte som skal involveres.

Ved oppsigelser fremkommer krav om informasjon og drøftelse i arbeidsmiljøloven § 15-2 ved masseoppsigelser (oppsigelse av minst 10 ansatte over 30 dager), eller mer generelt i kapittel 8, der virksomheten har minst 50 ansatte. Før eventuell oppsigelse er det uansett krav til individuelt drøftelsesmøte med den ansatte som vurderes sagt opp, jf. arbeidsmiljøloven § 15-1.

Når bedriften har valgt ut ansatte som er aktuelle for oppsigelse, kanskje blant annet basert på kriteriene sykefravær, dårlig jobbutførelse eller manglende samarbeidsevner, vil det individuelle drøftelsesmøte kunne frembringe sosiale forhold som bedriften i tillegg må vurdere, for eksempel særlige gjelds- eller sykdomsforhold, som tilsier at vedkommende ikke bør sies opp, jf. arbeidsmiljøloven § 15-7 andre ledd (ulempevurderingen). Bedriften er videre forpliktet til å tilby arbeidstakeren annen passende stilling, hvis det finnes i virksomheten, før oppsigelse pga. bedriftens forhold gis, jf. arbeidsmiljøloven § 15-7 andre ledd.

Når kriteriet sykefravær skal benyttes i forbindelse med en omstilling, må bedriften på sin side som hovedregel kunne vise at den har fulgt opp den sykmeldte på korrekt måte i forhold til arbeidsmiljøloven § 4-6 om tilrettelegging. Tilsvarende kan bedriften ha avtale om Inkluderende Arbeidsliv (IA-avtale), som legger særlige tilretteleggingsplikter på bedriften, og som bedriften som hovedregel må ha fulgt.

Et forhold av betydning, er om de tillitsvalgte er enig i de generelle kriterier som settes opp. I så fall vil kriteriene vanligvis stå sterkere i en senere rettslig behandling. Høyesterett uttalte følgende i Rasmussen – dommen (Rt. 2001 s. 71), hvor temaet var ansiennitetsberegning ved oppsigelser fra plattform i Nordsjøen:

«…det må åpenbart være slik at domstolene bør vise stor tilbakeholdenhet med å tilsidesette avtaler som er blitt til ved forhandlinger mellom arbeidsgiver og tillitsmannsapparatet.»

En god dialog, og eventuell enighet med de tillitsvalgte, er som oftest indikasjon på en god saksbehandling der alle hensyn er tatt med. Da er det mindre behov for rettens overprøvelse.

3. Utvelgelseskriteriene

3.1 Innledning
Utvelgelseskriteriene ved omstillinger kan være mer eller mindre subjektive. Både egnethet og samarbeidsevner har mange subjektive elementer ved seg, mens for eksempel alder, ansiennitet og sykefravær er objektive kriterier.

Fagforeningene ønsker oftest at det brukes objektive kriterier, og vi ser av tariffavtalene at ansiennitet er et kriterium som skal være med i vurderingen. Bedrifter uten tariffavtale står noe friere her, men ansiennitet bør oftest være en del av den totalvurdering som skal gjøres. Arbeidstakere med høy alder og høy ansiennitet har etter rettspraksis et særlig sterkt vern, men dette gjelder først og fremst ved oppsigelser. Ved andre type omstillinger må også disse arbeidstakerne akseptere at det skjer endringer.

I Hillesland – dommen (Rt-1986-879), som gjaldt oppsigelse av 4 kvinnelige ansatte pga. rasjonaliseringer hos en glassprodusent, og hvor man ikke hadde fulgt ansiennitet, uttalte Høyesterett:

«Det er på det rene at avvik fra aniennitetsprinsippet kan skje etter en vurdering av arbeidstakernes kvalifikasjoner hensett til bedriftens behov. Jeg mener også at man ikke her kan stille krav om at det bare er « nøkkelpersoner » – i den forstand at de er helt nødvendige for fortsatt drift – som kan beholdes etter en slik vurdering. Bedriften må kunne ta hensyn til forskjeller i kvalifikasjoner, erfaring og anvendelighet generelt eller på spesielle felter, når dette er tilstrekkelig begrunnet i bedriftens behov.»

Høyesterett angir bedriftens behov som grunnlag for de kriterier som settes opp, og som sakligheten måles mot. Bedriften kan for eksempel ha et behov for tilstedeværelse og samarbeidsevner blant de ansatte for å komme gjennom en vanskelig tid. Da vil nettopp sykefravær og samarbeidsevner være kriterier som det vil være saklig å legge vekt på i utvelgelsen av ansatte som må slutte.

3.2 Samarbeidsevner
Samarbeidsevner kan benyttes som eget kriterium eller henvises under kriteriet «egnethet.» Vi ser av rettspraksis at dette kriterium regnes som relevant. På de fleste arbeidsplasser er man avhengig av at folk kan samarbeide med hverandre, og dette er også viktig av hensyn til det psykososiale miljøet, jf. arbeidsmiljøloven § 4-1.

Fra rettspraksis kan nevnes sak om oppsigelse av «vanskelig» sekretær i forbindelse med rasjonaliseringer i en produksjonsbedrift. Her aksepterte Agder lagmannsrett oppsigelsen og uttalte (LA-1992-790 A);

«Fra bedriftens side er det medgitt at oppsigelsen av A også skyldes et ønske om å bli kvitt henne som arbeidstager på grunn av de samarbeidsvansker som var oppstått og at oppsigelsen av denne grunn kom noe tidligere enn om konflikten ikke hadde eksistert…
Med tiltredelse i sekretærstillingen i februar 1990 hadde hun selv en relativt kortvarig tjeneste bak seg. Til dette kommer de motsetningsforhold som var oppstått mellom henne og andre i administrasjonen og som i forhold til spørsmålet om omplassering må kunne tillegges vekt uansett om og i hvilken grad hun er å bebreide for den oppståtte konflikt.»

Videre uttalte Frostating lagmannsrett (RG-2001-1276) følgende om oppsigelse av en «vanskelig» forsker på et institutt som måtte nedbemanne med 50 arbeidstakere, hvor lagmannsretten aksepterte oppsigelsen;

«Flertallet konstaterer at det under nedbemanningsprosessen var strid om nedbemanningens omfang, men ikke om sakligheten mht kriteriene for utvelgelse: Kompetanse, markedsinngrep, egnethet og deretter ansiennitet. Flertallet forstår disse kriteriene slik at ansienniteten først skulle være avgjørende mellom arbeidstakere som stod noenlunde likt ved en samlet vurdering etter de øvrige tre kriterier. Flertallet forstår kriteriet egnethet slik at det relaterer seg til samarbeidsevner og lojalitet og i liten grad til faglig dyktighet, som fanges opp av kriteriet kompetanse. Flertallet finner å kunne legge til grunn at utvelgelseskriteriene var saklige, herunder at kriteriet egnethet, slik det er forstått av flertallet, er et kriterium med vesentlig relevans ved en omorganisering i en vanskelig markedssituasjon.»

Advokat Skarning representerte bedriften i denne saken.

Det er bedriften som har bevisbyrden for at det faktisk foreligger manglende samarbeidsevner.

3.3 Dårlig arbeidsutførelse og manglende produktivitet
Både dårlig arbeidsutførelse og manglende produktivitet vil kunne være grunnlag for oppsigelse, hvis ytelsen ligger betydelig under det som kan forventes. Er ytelsen bare noe under normalnivå, er det vanskeligere som oppsigelsesgrunnlag, i alle fall når prøvetiden er gått ut. Dette avhenger likevel av hvordan problemene er fulgt opp overfor den ansatte over tid.

I forbindelse med en nedbemanningssituasjon, kan det være noe enklere å avslutte arbeidsforholdet til ansatte med dårlig jobbutførelse, i alle fall der omstillingsgrunnen kan karakteriseres som «sterk,» for eksempel der virksomheten er i en vanskelig situasjon. I en slik situasjon vil bedriften ha et særlig behov for å ha med ansatte som gjør at virksomheten kan komme på fote igjen, og da vil krav til både produktivitet og tilstedeværelse være relevant.

Fra rettspraksis kjenner vi butikksaken fra Bergen, der en butikkekspeditrise ble sagt opp bl.a. på grunn av slurv. Prøvetiden var for lengst gått ut. Her uttalte Gulating lagmannsrett ved henvisning til tingrettens dom (LG-2006-120562):

«Kravene til innsats og skikkethet kan således ikke settes høyere enn det som er rimelig for stillingen. Det ligger i dette at det ikke er tilstrekkelig å begrunne oppsigelse med at arbeidsgiveren har mulighet for å få en bedre person i vedkommendes arbeidstakers sted. Svikt i arbeidsprestasjoner, slurv og likegyldighet kan likevel være saklig oppsigelsesgrunn. Hva man kan forvente av arbeidsinnsats vil variere, men den må likevel ligge betydelig under det normale før det kan reageres med oppsigelse…
Etter en samlet vurdering av alle forhold finner retten at det foreligger en slik tydelig svikt i As arbeidsprestasjoner/arbeidsinnsats at det må anses som saklig grunn til oppsigelse. Forholdene må anses å ha vart over tid, og hun har ikke vist vesentlig tegn til bedring til tross for at forholdene er tatt opp med henne flere ganger og det er gitt advarsler. De mangelfulle arbeidsprestasjonene gjelder helt sentrale arbeidsoppgaver for en butikkmedarbeider, og skaper betydelig problemer både internt i bedriften og utad i forhold til kunder.»

I denne saken var det gitt både muntlig og skriftlig advarsel for dårlig arbeid, og det vil også ved en nedbemanning være bedriften som må sannsynliggjøre at den ansatte skiller seg negativt ut. Det er ikke et krav at dårlig arbeid skal dokumenteres gjennom advarsel. Medarbeidersamtaler, oppfølgingsmøter og lignende, kan være tilstrekkelig.

3.4 Sykefravær
Tilstedeværelse vil alltid være viktig for arbeidsgiver, og kan dermed være relevant også i forbindelse med en nedbemanning eller annen omstilling. Avveiningen av bedriftens behov for stabil tilstedeværelse, og på den andre siden arbeidstakers stillingsvern ved sykdom, byr på vanskeligheter. Derfor bør saksbehandlingen være mer grundig i disse tilfellene.

Arbeidstaker har et eget vern mot oppsigelse pga. sykefravær de første 12 måneder av fraværet, jf. arbeidsmiljøloven § 15-8. Også i perioden etter verneperioden legger domstolene i praksis en nokså streng bevisbyrde til grunn for oppsigelsesgrunnlaget. Men avhengig av bedriftens situasjon, oppfølging av sykefraværet, størrelse på bedriften med videre, kan høyt sykefravær være relevant i en omstilling. Særlig gjelder det der man må anta at arbeidstakeren også i fremtiden vil ha et høyt sykefravær, med økonomisk og administrativ belastning for bedriften og eventuell økt arbeidsbelastning for kollegene. Det foreligger et offentlig hjelpeapparat med Arbeids- og velferdsetaten (NAV) og arbeidsmarkedsbedriftene, som skal ta over ansatte som ikke kan fungere i der de er, når tilpasninger er prøvd.

Vi ser at rettspraksis aksepterer sykefravær som oppsigelsesgrunn som eget grunnlag på gitte vilkår. Det må innebære at sykefravær også kan være et akseptert kriterium ved omstillinger og nedbemanninger.

Tana og Varanger herredsrett (RG-1985-577) uttalte følgende i forbindelse med en tidligere bilmekaniker og delesjef, som fikk leddgikt, og ble sagt opp fra bilfirmaet pga. sykefravær. Oppsigelsen ble akseptert:
«Retten er etter en totalvurdering av de kryssende hensyn som er nevnt ovenfor, kommet til at oppsigelsen ikke kan sies å være usaklig, selv om en legger til grunn at arbeidsmiljøloven har utvidet arbeidstakernes stillingsvern i forhold til tidligere lovgivning og rettspraksis. En arbeidsgiver må være forberedt på at en arbeidstaker unntaksvis kan ha et langvarig fravær eller at fraværet i løpet av f.eks. et år overstiger det som måtte være gjennomsnittlig fravær for arbeidstakerne i henhold til statistisk materiale, uten at dette vil betinge en saklig oppsigelse. Grensen må imidlertid trekkes etter en individuell vurdering. I foreliggende sak står en overfor et omfattende fravær gjennom flere år, og legeuttalelse tilsier også at situasjonen synes permanent, slik at fravær i noenlunde tilsvarende omfang også må påregnes i fremtiden.»

Borgarting lagmannsrett uttalte følgende i en sak om oppsigelse av en kvalitetskontrollør på sekker, sagt opp pga. helseplager (LB-2005–182268);

«Det medfører ikke uten videre at arbeidsuførhet eller sykdom gir saklig grunn til oppsigelse. Det alminnelige saklighetskrav etter lovens § 60 nr. 1[nå § 15-7] gjelder også etter at verneperioden er løpt ut. På den annen side er sykdommen et relevant moment ved den helhetsvurdering som må foretas når det skal bedømmes om en oppsigelse er saklig. Andre momenter av betydning i vår sak vil være om bedriften bygget på et forsvarlig faktisk grunnlag da den besluttet oppsigelse, om arbeidsmiljølovens krav om tilrettelegging av arbeidet var oppfylt og om saksbehandlingen var korrekt.»

Lagmannsretten godtok oppsigelsen.

I en sak om oppsigelse av flere ansatte i en betongelementfabrikk, som ledd i nedbemanninger, uttalte Frostating lagmannsrett (RG-1990-1098);

«Nøkkelen til svaret på ansiennitetsprinsippets rekkevidde ligger i forbeholdet « ellers like vilkår ». Bedriftens behov, kvalifikasjoner hos de ansatte og sykefravær og også sosiale og menneskelige hensyn, vil være omstendigheter som kan tilsi at ansienniteten ikke uten videre skal være avgjørende.»

Vi ser at sykefravær aksepteres i rettspraksis som kriterium, likesom at arbeidsmiljøloven § 15-8 bygger på den forutsetning at det kan legges vekt på sykefravær ved en oppsigelse, etter verneperioden. Bedriften vil måtte sannsynliggjøre at sykefravær og tilstedeværelse er et saklig kriterium på et generelt nivå. Når man senere kommer til utvelgelse av den enkelte, må bedriften normalt i tillegg påvise at den har fulgt den ansatte opp på korrekt måte, og at prognosen for vedkommende tilsier fortsatt høyt fravær, med ditto belastning for bedriften og eventuelt kollegene. Vi kan legge til at kravet til først å forsøke en omplassering ofte stilles til virksomhetene ved sykefravær, ikke minst når bedriften er av en viss størrelse. Det betyr i praksis at det normalt er lettere å gå til oppsigelse pga. sykefravær for en pølsebod med to ansatte enn for en fabrikk med 200 ansatte.

4. Oppsummering
Kriteriene for utvelgelse av ansatte til forflytning, permittering eller nedbemanning skal være saklige. I vurderingen av sakligheten vil bedriftens behov være det sentrale, og her kan vi skille mellom «sterke» og «svake» omstillingsbehov. Er omstillingsbehovet «sterkt,» ved at bedriftens situasjon er alvorlig, står bedriften friere.

Det er bedriften som bestemmer hvilke kriterier som skal brukes, men de tillitsvalgte skal normalt gis anledning til å uttale seg om kriteriene. Dette gjelder ikke minst der bedriften planlegger å benytte kriterier som arbeidsutførelse, tilstedeværelse og samarbeidsevner. Det å få frem riktig faktum og de ansattes syn vil være en del av fundamentet for en riktig omstilling.

Kriteriene hjelper bedriften med å velge ut ansatte som blir berørt av omstillingen. Likevel vil bedriften til slutt være henvist til en individuell vurdering der annen stilling og ulempe for den ansatte blir en del av totalvurderingen. Særlig gjelder dette ved nedbemanninger og oppsigelser.

Publisert 10.11.2010.

Relaterte artikler:
Ansiennitetsprinsippets betydning ved permitteringer og nedbemanninger

Oppsigelse av arbeidsforhold

Permittering av ansatte – hvilke regler gjelder?

Permittering eller nedbemanning – hva bør velges?

Om kriteriene for utvelgelse av ansatte ved omstillinger (oppsigelse, permittering, flytting), med hovedvekt på sykefravær, dårlig arbeidsutførelse og manglende samarbeidsevner.

Arkivert Under:Arbeidsrett Merket Med:Arbeidsrett

17/08/2010 by admin

Identitetstyveri

Når kriminelle benytter din identitet for å svindle andre selskaper, har du blitt utsatt for identitetstyveri.
Du oppdager id-tyveri på ulike måter: Plutselig kommer det ikke post til deg, du får brev om at din kredittverdighet er sjekket eller det dumper en ukjent regning ned i postkassa.
Hva gjør du når du er utsatt for identitetstyveri?

1. Anmeld saken til politiet
Umiddelbart etter at din legitimasjon er kommet på avveie, anmelder du saken. Ved å gjøre dette får politiet startet etterforskning, og disse sakene er prioritert av politiet. Det viktigste ved anmeldelsen er imidlertid at du skaffer bevis for at du er uskyldig.

2. Ring til de som har blitt svindlet
Mange som blir utsatt for identitetstyveri tror at det er de som har blitt svindlet. Det er feil. De som blir svindlet er de som har gitt ut varer og tjenester til en annen i den tro det det er deg. Når disse krever at du skal betale for svindelen, skal det i prinsippet være nok at du orienterer dem om at du ikke har bestilt noe og at du har levert en anmeldelse til politiet.
Mange bedrifter vil da be deg fylle ut egenerklæringsskjema og sende inn kopi av politianmeldelsen. Dette plikter du ikke å gjøre, men det kan spare deg for mye bryderi å gjøre dette.

3. Dokumentér
Putt alt av papirer i en perm. Samle på politianmeldelsen, alle regninger, brev og lignende som dukker opp i postkassa.
Iblant forsøker de som har blitt svindlet seg på å sende regningen til deg. Dette på tross av at du har gitt beskjed om at du har blitt utsatt for identitetstyveri. Hva gjør du da?

4. Ikke betal
Ikke betal for noe du ikke har bestilt. Selv om leverandøren truer med inkasso, og endatil sender saken til inkasso, så ikke betal. Om du betaler får du (neppe) ikke pengene dine tilbake.

5. Bestrid kravet
Om saken havner til inkasso, ringer du inkassoselskapet og orienterer dem om at kravet er bestridt. Når dette er gjort har inkassoselskapet ikke lov til å gi deg betalingsanmerkninger. Når kravet er bestridt må inkassoselskapet sende saken til forliksrådet. Dersom dette skjer er det på tide å hente profesjonell hjelp.

6. Skaff juridisk bistand
Når saken er sendt forliksrådet fra inkassoselskapet, anbefaler jeg at du skaffer deg profesjonell juridisk bistand. Dette kan selvsagt gjøres på et tidligere tidspunkt, men det er først når saken kommer til forliksrådet du vil kunne få dekket deler av dine saksomkostninger.

Om du har fulgt punktene på listen over, burde du vinne saken i forliksrådet. Den som vinner saken i forliksrådet vil normalt få dekket sine saksomkostninger. Dette er likevel oppad begrenset til 4 ganger rettsgebyret (pt. 860 kr) altså samlet kr 3440,-.

Ta gjerne kontakt for mer informasjon eller bistand.

Publisert 17.08.2010

Råd fra Webjuristene om hva du bør gjøre om du er utsatt for id-tyveri.

Arkivert Under:Privatjuss Merket Med:Forbrukerrett

  • « Previous Page
  • 1
  • …
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • …
  • 138
  • Neste side »
advokathjelp

Copyright © 2026 · Generate Pro Theme on Genesis Framework · WordPress · Log in

Dette nettstedet bruker cookies for å forbedre opplevelsen din. Vi vil anta at du er ok med dette, men du kan reservere deg mot hvis du ønsker det.Aksepterer Avvise
Privacy & Cookies Policy

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Always Enabled

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non-necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.